实施提升物业服务质量行动，探索社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务公司协同运作新模式。 12月22日至23日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议确定，2026年全国住房城乡建设工作要重点抓好四个方面：推进现代化人民城市建设、稳定房地产市场、加快建筑业质量升级、夯实高质量发展基础支撑。广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳分析，2024年底召开的全国住房和城乡建设工作会议将继续努力稳定房地产市场d 将其列为 25 年工作的重点。今年的大会上，2026年四大任务中的第一位就是致力于城市更新的人民城市建设，稳定房地产市场位居第二。这是因为：一方面，保障住房交付任务全面完成后，产业调整对民生保障的影响总体得到化解；另一方面，随着行业内保险公司陆续进入重组阶段，行业风险释放高峰期也已过去。市场层面，按新房和二手房组合计算的总成交量实现量稳。住房和城乡建设部部长倪虹强调，稳定房地产市场要重点抓好：因城施策、控增量、去库存、优化房地产市场。供给侧结构性改革，结合城市更新、城中村改造，盘活利用现有土地，促进现有住房购买，促进保障性住房供应。优化精准落实保障性住房供给，实施住房质量提升工程，有序推进“好房子”建设。进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。倪虹表示，各市政府要行使房地产调控自主权，及时调整优化房地产政策，支持严格改善的居民住房需求，促进房地产市场平稳运行。加快培育房地产开发新模式，有序建立关键制度，实施房地产开发新模式房地产开发项目公司制度。在房地产融资方面，将实行主银行制。商品房销售方面，推动现有住房销售体系实现“所见即所得”，从根本上规避交付风险。继续实施预售，将规范预售资金的处理，切实保护购房者的合法权益。同时，会议部署了多项配套改革和服务提升措施，其中包括深化住房公积金制度改革。实施提升物业服务质量行动，探索社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业协同运作新模式，探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务到家庭”。文字|记者 范涵月 编辑：P安海惠